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房屋抵押借款合同

发布日期:2014-7-21  来源:广州企业法律顾问律师网  标签:广州公司法律顾问    浏览次数:10104

房屋抵押借款合同

甲方(出借方):                     合同编号:_________
法定代表人:                         签订地址: _________  
乙方(借入方):                     签订日期: __年__月__日
法定代表人:

因乙方需资金用于商业投资,与甲方协商借支,双方本着协商一致,平等自愿的原则签订本合同,具体条款如下:

第一条  自     年     月     日起至     年     月     日止,由甲方提供乙方人民币_________元整(大写_____)。借款,还款计划如下:
1、借款:在上述贷款期限内,甲方分___次将借款汇入乙方银行账户,每次汇入人民币     元整(大写:     );
2、利息:
(1)贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算;
(2)上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,甲方仍保留随时调整贷款利率的权利;
(3)本同项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率;
(4)合同有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日;
(5)贷款利率如有调整时,由甲方以书面通知乙方调整后的利率。
3、还款:
(1)本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息,乙方应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由甲方以书面通知乙方;
(2)甲方有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
(3)乙方必须在____银行开立存款账户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该账户,若因此而引致该账户发生透支或透支增加,概由乙方承担偿还责任。
(4)所有应付予甲方的款项,应送____银行。

第二条  为保证本合同履行,乙方自愿用所有的坐落于_____市____区___街_____栋____ 单元___层___户面积为___ ×____平方米的价值____万元人民币的房屋一套作抵押,由乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续,本抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三条   在房屋他项权人未办理该房屋他项权的注销期内,抵押仍然有效,乙方不得将此房重复抵押、转让、变卖或有抵付其他债务的行为。

第四条  乙方的借款由担保人丙方用__________作担保。

第五条  若乙方到期不还,愿意接受人民法院强制执行。

第六条  违约责任:
1、乙方应按合同使用贷款,不得转移用途.否则,甲方有权停止借款,直至收回已发放的款项。
2、贷款到期后______个月,如乙方不按期归还本息时,由丙方负责为乙方偿还本息和逾期罚息。
3、如任何一方不按本合同履行,必须向受损一方承担违约金人民币     元整(大写:     )。

第七条 保密责任
任何一方对因借款而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。  

第八条 合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第九条 补充与变更   
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。  

第十条 不可抗力   
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十一条 争议的解决  
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第__种方式解决:
(1)将争议提交__仲裁委员会仲裁;
(2)依法向__人民法院提起诉讼。

第十二条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

第十三条 其他    
本合同—式三份,具有相同法律效力。各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章):                      乙方(盖章):

授权代理人(签字):                授权代理人(签字):
单位地址:                          单位地址:
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